L’isolation extérieure offre de nombreux avantages indéniables, tels qu’un confort accru, des économies d’énergie, une réduction des coûts d’entretien et une augmentation de la valeur immobilière. Elle permet d’optimiser la performance énergétique de votre maison et de réduire considérablement les coûts de chauffage. Bien que la construction puisse représenter un certain coût, il existe une variété d’aides et de programmes disponibles pour soutenir les rénovations axées sur l’efficacité énergétique.
Qu’est-ce que l’isolation extérieure ?
En France, de nombreux propriétaires envisagent de rénover leur logement afin de gagner en confort, réaliser des économies d’argent et contribuer à la préservation de l’environnement. Depuis 2020, le gouvernement simplifie les démarches pour encourager les Français à s’engager activement dans l’innovation énergétique. L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) consiste à appliquer une couche d’isolant sur l’extérieur de votre maison, créant une sorte de coque autour de la structure.
Cette technologie d’isolation, bien que très efficace, est l’une des plus coûteuses. Le prix au mètre carré dépend du matériau isolant choisi (minéral, synthétique ou biologique), du type d’installation, de la surface du mur à traiter, ainsi que de la technologie de finition (revêtement, bardage, vêtage, etc.). Il est important de noter que des facteurs logistiques, tels que la complexité de l’installation et de la livraison des échafaudages, le nombre d’étages et d’ouvertures en façade, peuvent influencer le coût total. Le bardage ou l’isolation sous le bardage peut coûter entre 100 et 180 €/m², tandis que l’isolation sous le bardage peut coûter entre 140 et 230 €/m².
Les diverses subventions pour l’isolation par l’extérieur
En 2023, l’isolation par l’extérieur continuera de faire partie des mesures de rénovation éligibles à différentes aides. En fonction de vos revenus et de l’ampleur des travaux que vous entreprenez, vous pouvez bénéficier de primes, de subventions et de réductions de paiement.
Voici un aperçu des aides et des subventions disponibles pour l’isolation extérieure en 2023 :
- MaPrimeRénov’
- MaPrimeRénov’ Sérénité
- Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE)
- La prime bonifiée « Coup de Pouce Rénovation Performante d’une Maison Individuelle » (textes en attente de publication)
- L’éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ)
- La TVA à taux réduit
- Les aides locales.
Aides pour l’isolation extérieure en 2023
La principale aide en isolation par l’extérieur : MaPrimeRenov’
« MaPrimeRénov » est une subvention pour la rénovation énergétique, versée sous la forme d’une prime fixe basée sur les revenus. Il s’agit de la principale mesure du gouvernement visant à réduire les émissions de carbone dans le secteur du logement. Le montant de la prime accordée dépend du revenu fiscal de référence de l’année N-1 et du nombre de membres du foyer. Quatre profils de contribuables ont été définis en fonction des ressources budgétaires fiscales et de la localisation géographique : »
Cette version clarifie la formulation.
| Ménage très modeste (profil bleu) | Jusqu’à 75 €/m2 |
| Ménage modeste (profil jaune) | Jusqu’à 60 €/m2 |
| Ménage intermédiaire (profil violet) | Jusqu’à 40 €/m2 |
| Ménage aisé (profil rose) | Supprimé depuis le 1 avril 2023 |
Le plafond de ressources n’est pas le même pour les personnes résidant en Ile-de-France ou dans d’autres zones de la métropole.
Les conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov’
Voici les conditions à remplir pour bénéficier de l’isolation par l’extérieur MaPrimeRénov’ :
- La maison doit être votre logement principal ;
- Cette propriété a été construite il y a au moins 15 ans ;
- Collaborant avec une entreprise certifiée RGE ;
- Veuillez terminer la construction dans un délai de deux ans.
MaPrimeRénov’ Sérénité : aides à la rénovation complète
« MaPrime Rénov` Sérénité » est le nouveau nom du support « Habiter Mieux Sérénité ». C’est une nouvelle version de MaPrimeRénov’ pour les rénovations globales. Comme les subventions précédentes, cette subvention est réservée aux revenus modérés ou très modérés et peut permettre de financer diverses rénovations, dont l’ITE.
Les conditions :
Les conditions sont les mêmes que dans l’aide classique de MaPrimeRénov’, mais deux autres ont été ajoutées :
- Être dans la catégorie des revenus « modeste » ou « très modeste » ;
- Avoir réalisé un audit énergétique.
Ce que vous allez recevoir :
- Le montant de MaPrimeRénov’ Sérénité varie selon vos revenus :
- Revenus très modestes : 50 % du total des travaux avant impôts (HT), jusqu’à 15 000 euros.
- Revenu modeste : 35% du travail total (HT), dans la limite de 10 500 €.
Financer l’isolation par l’extérieur avec Eco-PTZ
Vous pouvez obtenir un prêt pour particuliers pour financer les travaux d’isolation extérieure de votre logement. Eco-PTZ est un prêt à taux zéro exclusivement destiné aux travaux de rénovation.
Les conditions :
- Vous êtes propriétaire ou bailleur de votre bien immobilier ;
- La maison a été bâtie il y a plus de deux ans ;
- Si vous êtes locataire, vous le louerez comme résidence principale ;
- Il n’y a aucune condition de revenu.
Le montant que vous pouvez demander :
La hauteur de votre plafond Eco-PTZ dépend de la quantité de travaux que vous effectuez dans votre maison. On les appelle« actions ». Il y en a au total sept, y compris l’isolation extérieure (ITE).
- 1 ITE seul vous donne accès à l’Eco-PTZ d’une valeur de 15 000€.
- 1 ITE + 1 part supplémentaire vous rapporteront 25 000 euros d’Eco-PTZ.
- 1 ITE + 2 parts supplémentaires vous donnent droit à un Eco-PTZ de 30 000 €.
Nouveau : Un lot de travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35 % et sortant la maison de l’état « passoire énergétique » permet la réalisation d’un éco-PTZ depuis le 1ᵉʳ janvier 2022 pour un montant maximum de 50 000 euros.
Aide isolation par l’extérieur : Primes énergie ou CEE
Les fournisseurs d’énergie ont l’obligation d’encourager les Français à économiser de l’énergie depuis 2006. Ils peuvent contribuer à leur manière à la transition énergétique en fournissant des financements pour l’isolation extérieure de leur logement. L’ITE fait partie des entreprises éligibles aux économies d’énergie répertoriées par l’ADEME. Cela signifie que vous pouvez bénéficier d’une prime énergétique, également connue sous le nom de CEE (Certificat d’Économies d’Énergie). Ces primes énergétiques peuvent avoir différents noms, selon le prestataire qui les propose ou selon les incitations spécifiques. Par exemple, le « Coup de Pouce Rénovation Performante d’une Maison Individuelle, » actuellement en développement, n’est rien d’autre qu’une augmentation des primes énergétiques existantes.
Quelles sont les conditions pour en bénéficier ?
Vous ne pouvez demander un financement CEE (Certificat d’Économie d’Energie) que si :
- Si vous postulez comme résidence principale ou résidence secondaire,
- Votre maison a été construite il y a plus de deux ans.
- La résistance thermique R de l’isolant installé doit être d’au moins 3,7 m2.K/W.
Le montant que vous allez recevoir :
Le montant des CEE dépend du fournisseur d’énergie choisi, de l’étendue totale des travaux d’isolation extérieure et de vos revenus. Pour estimer plus précisément le montant des CEE, des simulateurs sont disponibles sur les sites Internet de tous les prestataires.
Quelles sont les consignes ?
Contactez les différents fournisseurs d’énergie et constituez le dossier. Assurez-vous de signer un contrat avec votre fournisseur d’énergie avant de signer une offre. La subvention sera décaissée par le fournisseur sélectionné à la fin des travaux après présentation de la facture et présentation d’une attestation attestant la réussite des travaux.
Aide supplémentaire pour l’isolation extérieure
Notons enfin qu’il existe des aides plus spécifiques pour aider à financer votre isolation par l’extérieur.
Aide locale
Vous pouvez par exemple bénéficier d’exonérations de taxe foncière et de subventions de votre région ou commune. Renseignez-vous sur la localisation de votre logement et déposez le dossier sur la plateforme dédiée de l’ANIL (Agence Nationale d’Information sur le Logement).
TVA et allégements fiscaux
Les travaux d’amélioration énergétique, y compris l’isolation extérieure, sont soumis à une réduction de la TVA à 5,5% pour les coûts liés aux matériaux et à la main-d’œuvre facturés par le prestataire. Cette réduction est applicable à toutes les propriétés âgées de plus de deux ans. Dans certains quartiers des 222 villes bénéficiant du programme « Action Cœur de Ville, » toute personne achetant un appartement à rénover peut bénéficier d’un avantage fiscal appelé « avantage fiscal Denormandie. »