Plus de 25 % des pertes de chaleur passent par les murs. Ce pourcentage considérable peut être évité avec une excellente isolation de l’extérieur des habitations. Lorsqu’on parle d’isolation, il s’agit des économies en énergie que vous pouvez faire. C’est une option écologique que vous devez mettre en place pour mieux profiter de votre habitat. Pour bien isoler l’extérieur de votre maison, il y a des techniques qu’il faut maîtriser.
Isolation thermique par l’extérieur ou ITE : de quoi s’agit-il ?
L’isolation par extérieur a pour but d’augmenter en grande partie le confort thermique de votre maison. Elle limite vos consommations en énergie à travers la réduction de la déperdition de chaleur. Vous trouverez principalement deux manières d’isoler un bâtiment : l’isolation complète par l’intérieur (ITI) et celle par l’extérieur (ITE).
Il peut arriver que vous soyez dans l’incapacité de faire l’isolation par l’intérieur suite à un manque de place ou une architecture complexe. Dans de telles situations, l’isolation par l’extérieur est la meilleure des solutions qui s’offrent à vous. Cette option d’isolation est d’une grande efficacité en termes de performance énergétique.
Elle se trouve être le plus avantageuse pour l’ensemble des maisons construites avant les premières réglementations thermiques de 1974 qui manque d’isolation. C’est une technique qui gère particulièrement les ponts thermiques (zones de déperditions énergétiques). À titre illustratif, il s’agit des zones de jonction entre les murs et le sol, le toit ou encore les fenêtres.
Cette méthode offre à l’ensemble de votre habitat une protection entre l’intérieur et l’extérieur, grâce à une épaissecouche d’isolant qui réduit de manière considérable les fuites de chaleur. Comme résultat, vous pourrez réduire la puissance de votre chaudière ainsi que vos radiateurs pour faire des économies. A contrario de l’isolation par l’intérieur, sachez que celle par l’extérieur n’empiète pas sur votre surface habitable.
Quels sont les matériaux utilisés pour une bonne isolation par l’extérieur ?
Le choix des matériaux de construction d’une isolation par l’extérieur de qualité varie en fonction de plusieurs paramètres :
- Résistance thermique de cette dernière ;
- Technique utilisée pour réaliser l’isolation ;
- Budget pour la réalisation du projet ;
- Compatibilité de l’isolant avec le revêtement des mûrs ;
- Normes à respecter (principalement la norme RT 2012).
Voici une description complète des matériaux qui servent à faire une meilleure isolation thermique par l’extérieur :
| Matériaux | Exemples de matériaux | Avantages | Inconvénients |
| Synthétiques |
|
Imperméables ;
Légers ; Imputrescibles ; Bon rapport qualité/prix. |
|
| Naturels |
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Écologiques ;
Peu énergivores ; Bonne performance sur le long terme. |
Plus coûteux que les matériaux minéraux ou synthétiques. |
| Minéraux |
|
Bonne performance thermique et acoustique ;
Résistants au feu et à l’humidité. |
Quelles sont les différentes techniques possibles pour une isolation par l’extérieur ?
L’isolation sous enduit
C’est la méthode la plus simple pour réaliser une isolation thermique de l’extérieur. Elle se sert des panneaux d’isolants fixés sur les murs extérieurs de votre habitation. La pose de ces éléments se déroule de deux façons :
La pose collée
C’est la technique la plus facile pour une isolation de murs par l’extérieur. Elle consiste à coller de manière directe l’isolant sur les différentes parois à isoler. Il s’ensuit un recouvrement total de vos murs par plusieurs couches d’enduits de finition.
La pose calée-chevillée
Le principal avantage de cette astuce est le fait qu’elle s’adapte à différents types de matériaux isolants (synthétiques, naturels ou minéraux). Cette dernière s’utilise également sur tous les murs, peu importe s’ils sont endommagés.
La plaque d’isolant se pose par le biais d’une poudre grise (mortier de calage). Lorsque celle-ci est sèche, elle est fixée à l’aide des chevilles et ensuite recouverte d’enduits pour une bonne finition. Notez que la pose calée-chevillée est meilleure lorsque votre mur est en mauvais état.
Vous devez savoir qu’à la pose des panneaux, la partie isolante doit être au préalable recouverte d’une couche d’enduit. Pour le faire, il faut faire usage d’un treillis d’armature en fibres de verre. Vous pouvez aussi vous servir d’un sous-enduit organique ou hydraulique tramé. Ce dernier offre une meilleure protection contre de potentiels chocs.
C’est une technique d’isolation d’extérieur qui marche sur des façades abîmées et humides. Outre l’esthétisme qu’elle offre, elle apporte à vos murs de la robustesse, sans que vous n’ayez à réaliser des travaux supplémentaires.
Rappelons que l’isolation sous bardage est plutôt complexe, elle nécessite la fixation d’une bonne ossature qui servira de support. C’est sur cette dernière que les panneaux isolants doivent être fixés. Cette ossature doit être directement fixée sur vos murs à l’aide des chevrons ou des pattes d’équerre (fixations métalliques). Si vous utilisez des chevrons pour la fixation, vous devez intercaler vos isolants au sein de l’ossature.
À ce niveau, les ponts thermiques doivent se retrouver dans les chevrons. En ce qui concerne la fixation à l’aide des pattes d’équerre, vous devez insérer votre isolant sous vos chevrons. Dans ce cas, chacun de vos ponts thermiques sera positionné au niveau des fixations métalliques.
Une fois que cette étape est réalisée, vous devez poser une couche d’enduit ainsi qu’un bardage en PVC ou en bois. Ce sont les pare-pluie (perméable à la vapeur et imperméable à l’eau) et le bardage qui protègent votre isolation contre les intempéries.
Vous trouvez un nombre important d’options de bardage, notamment ceux en :
- Bois ;
- Terre cuite ;
- Composite ;
- Aluminium (pour anciennes maisons).
L’installation de ce dernier se fait généralement avec des isolations ventilées. Ce qui signifie que vous devez laisser un peu d’espace pour permettre le passage de la vapeur d’eau entre le bardage et l’isolant.
L’installation d’un double mur
Cette technique sert à mieux isoler votre maison en confectionnant un deuxième mur à l’extérieur. Pour la réaliser, un isolant est fixé mécaniquement entre votre mur intérieur et celui extérieur. Dans ce cas, le mur d’intérieur est porteur et le mur extérieur a un rôle de revêtement.
Viennent par la suite des systèmes d’ancrage qui facilitent la fixation des deux murs entre eux. Il est préférable que vous prévoyez un espace d’air entre le mur extérieur et l’isolant au cas où celui-ci n’est pas perméable.
Combien coûte une isolation par l’extérieur ?
Le prix d’une isolation par l’extérieur varie en fonction de plusieurs facteurs. Il dépend de la zone géographique où se trouve votre maison. Les différents matériaux à utiliser lors de la réalisation de l’isolation thermique sont aussi pris en compte. Le type de pose à appliquer est un paramètre qui agit sur le coût de votre isolation.
Le tarif que propose l’artisan peut faire varier ce prix, sans oublier la qualité de vos façades. L’isolant à utiliser dépend de l’état des murs. Ajouté à cela, la surface à isoler a également un impact sur le prix d’une isolation par l’extérieur. Le prix d’une isolation extérieure d’une maison de 100 m² est plus cher que celui d’une maison de 75 m². Plus votre maison est grande, plus vous devez prévoir un budget plus conséquent pour la réalisation de ce projet.
Après une enquête plus poussée, l’ADEME indique le prix minimum au m² d’une isolation extérieure d’une maison. Selon celui-ci, pour une isolation sous enduit, il faut un budget de 110 à 180 euros/m². Pour un bardage, vous devez prévoir entre 140 et 180 euros/m².