L’isolation phonique d’un mur mitoyen permet de réduire les nuisances sonores. C’est pratique lorsque vous vivez dans un appartement et que vous désirez mettre un terme aux bruits provenant de vos voisins. Plusieurs techniques sont utilisées pour isoler acoustiquement les murs. Explorez-les une à une et découvrez les prix auxquels vous attendre ainsi que les différents isolants utilisables.
Isolation phonique d’un mur mitoyen : quelle importance ?
Certains logements collectifs, surtout les plus anciens, ont une mauvaise qualité acoustique. Cela rend la cohabitation difficile pour les occupants des lieux qui doivent supporter le bruit émis par les autres. Ces sons peuvent être :
- Aériens intérieurs (cris, conversations, pleurs, télévision, musique, etc.) ou aériens extérieurs (animations et voix dans la rue, bruits des transports, etc.) ;
- Bruits de choc ou d’impact (chute d’objets, déplacement de meubles, pas, etc.) ;
- Issus des équipements (machine à laver, sèche-linge, ascenseur, appareil de chauffage, etc.) ;
- En provenance des parties communes.
La solution pour améliorer la qualité de vie de tout un chacun est de procéder à des travaux d’isolation phonique. Cette initiative procure plus de tranquillité et diminue les risques de conflits, puisqu’elle réduit la propagation des nuisances sonores. D’autant plus que l’isolation phonique d’un mur mitoyen est obligatoire pour toutes les constructions bâties après 1970. Dans le cas des logements construits avant cette époque, une amélioration de la qualité acoustique s’impose dans le cadre d’une rénovation. Les travaux permettent de mettre les appartements à jour afin qu’ils suivent les normes.
Les techniques pour isoler phoniquement un mur mitoyen
Isoler acoustiquement un mur mitoyen est crucial pour inviter le calme chez soi et pour être conforme aux réglementations. Trois méthodes existent pour améliorer l’isolation des parois de votre appartement.
Isoler acoustiquement le mur par doublage sur ossature
L’isolation par doublage sur ossature est la plus répandue pour isoler les murs. Elle s’inscrit comme la plus efficace, que ce soit pour un mur mitoyen ou un mur intérieur. La technique consiste à utiliser une contre-cloison soutenue par ossature en bois ou en métal pour doubler le mur. Le plus souvent, la contre-cloison est conçue à partir d’un parement en plâtre de type BA13. Par la suite, on ajoute entre le mur et la contre-cloison une couche d’isolant.Cette méthode d’isolation phonique d’un mur mitoyen comporte plusieurs avantages :
- Diminue jusqu’à 95 % des nuisances sonores, en particulier grâce au vide d’un centimètre laissé entre le mur et les montants ;
- Permet de passer des câbles derrière la cloison, ce qui vous fournit un résultat satisfaisant sur le plan visuel ;
- S’effectue avec une grande facilité sur n’importe quel type de mur, y compris les parois irrégulières ou non planes.
Son seul inconvénient est qu’elle réduit de quelques centimètres l’espace habitable dont vous disposez.
Utiliser la peinture anti-bruit pour l’isolation phonique
La peinture anti-bruit figure parmi les solutions envisageables pour isoler acoustiquement un mur mitoyen. De nombreux fabricants de peinture proposent des peintures de ce genre pour réduire le bruit. Elles sont associées à des microbilles de verre qui sont capables d’absorber les sons et de les empêcher de se propager. Pour que la peinture puisse atténuer les nuisances sonores de 20 %, vous aurez besoin d’appliquer deux à trois couches. L’avantage est qu’elle se montre efficace contre les bruits aigus, mais elle est impuissante face aux bruits graves. Cette technique d’isolation phonique d’un mur mitoyen se montre pratique et simple à appliquer. Cela n’empêche que ses performances laissent à désirer par rapport aux autres méthodes.
Technique d’isolation phonique par doublage collé
Une autre manière d’isoler un mur mitoyen est de coller un doublage acoustique contre le mur. On utilise pour cela des plots de colle et des panneaux de plâtres associés avec une couche d’isolant. Le doublage en question a une épaisseur d’environ 10 cm, dont 8 cm de matériau isolant. Cela signifie que la surface habitable dont vous disposez se retrouve réduite, mais le résultat en vaut la peine. Si cette technique d’isolation phonique est réalisée en bonne et due forme, elle permet de réduire jusqu’à 40 % des bruits. Elle est donc moins efficace que l’isolation par doublage sur ossature, mais plus intéressante que la peinture anti-bruit.
Notez que l’application du doublage sur le mur est directe. Pour réussir cette opération, assurez-vous que le mur qui va accueillir le panneau isolé est plan. Il doit d’autant plus être en bon état afin de garantir un rendu satisfaisant.
Combien coûte l’isolation phonique d’un mur mitoyen ?
Vous prévoyez de faire isoler vos murs et vous vous demandez quel budget prévoir pour une telle opération ? Le coût de ces travaux d’isolation oscille entre 20 et 100 euros par m2. Ce ne sont que des estimations, car chaque projet est unique et les exigences de chacun sont différentes. Afin de calculer le budget nécessaire pour vos travaux d’isolation, certains critères sont à considérer :
- Technique d’isolation choisie ;
- Surface totale à isoler en m2 ;
- Matériau isolant à utiliser ;
- Tarifs de votre prestataire.
L’isolation phonique d’un mur mitoyen n’est pas éligible aux aides de l’État, mais c’est différent si les travaux impliquent une isolation thermique. Pour rappel, certains isolants sont utilisables pour isoler thermiquement et acoustiquement vos murs. En prévoyant des travaux d’isolation thermique, vous aurez la possibilité de prétendre aux dispositifs suivants :
- Prime Énergie ;
- Éco-prêt à taux zéro ;
- MaPrimeRénov’ ;
- Taux de TVA réduit (5,5 %).
Quel est le meilleur isolant acoustique pour vos murs ?
Divers isolants sont utilisables pour améliorer l’isolation phonique d’un mur mitoyen. Parmi les plus populaires, on retrouve la laine minérale, la ouate de cellulose, les matériaux naturels et le polystyrène.
La laine minérale : un excellent isolant acoustique
Les isolants en laine minérale comme la laine de verre et la laine de roche sont d’excellents isolants phoniques. On les utilise dans le cadre d’une isolation par doublage collé ou sur ossature. En plus d’être capables d’atténuer le bruit, ces matériaux possèdent de très bonnes performances thermiques. Compte tenu de leur efficacité en tant qu’isolants, le prix auquel ils sont vendus est considéré comme abordable.
La ouate de cellulose : un autre choix à privilégier
La ouate de cellulose est une excellente option pour l’isolation phonique d’un mur mitoyen. C’est un matériau réalisé à partir de papiers journaux recyclés, ce qui fait qu’il compte parmi les plus écoresponsables. D’autant plus qu’il constitue un très bon isolant acoustique : il réduit le bruit jusqu’à 70 dB. Petit bémol : la ouate de cellulose a une faible résistance face à l’humidité.
Des matériaux naturels pour isoler phoniquement le mur
Vous souhaitez utiliser des matériaux écologiques pour isoler vos murs mitoyens ? Nous vous conseillons les isolants matériels comme la fibre de bois, la laine de mouton ou le liège. Ils ont très peu d’impact environnemental et leurs performances acoustiques sont dans la moyenne. Leur seul défaut réside dans leur sensibilité face à l’humidité et leur vulnérabilité face aux nuisibles.
Isolation phonique d’un mur mitoyen avec du polystyrène
Le polystyrène est un isolant synthétique et il figure parmi les isolants les plus employés dans l’isolation. Il ne possède pas les meilleures performances acoustiques, mais il a l’avantage d’être fin. Nous conseillons cependant d’utiliser du polystyrène PSEE ou polystyrène élastifié. Il s’avère plus adapté à ce type d’opération, en particulier si vous prévoyez d’utiliser la technique d’isolation par doublage collé. Évitez d’utiliser du polystyrène classique si vous ne souhaitez pas que l’isolant dégrade l’isolation acoustique de vos murs.
Le tableau suivant vous donne une idée des fourchettes de prix de ces isolants :
| Type d’isolant | Prix par m2 |
| Laine minérale | 10 à 15 euros |
| Ouate de cellulose | Environ 20 euros |
| Matériaux naturels | 10 à 60 euros |
| Polystyrène | 15 à 25 euros |